thumb|250px|right|Zabudowa podmiejska w NiemczuZabudowa – zespół budynków i innych obiektów budowlanych zlokalizowanych na danym terenie. Pojęcie zabudowy jest terminem występującym w przepisach planistycznych i techniczno-budowlanych. Sposób kształtowania projektowanej zabudowy oraz jej parametry określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy. Wymagania techniczne stawiane zabudowie w zależności od jej rodzaju, określone są w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Rodzaje zabudowy Zabudowę można podzielić na różne rodzaje w zależności od wybranych kryteriów:
Według wzajemnej relacji obiektów tworzących zabudowę
zabudowa wolnostojąca zabudowa bliźniacza zabudowa szeregowa zabudowa grupowa zabudowa atrialna zabudowa pierzejowa
Według charakteru przestrzennego i funkcjonalnego zespołu zabudowy
zabudowa śródmiejska zabudowa jednorodzinna zabudowa wielorodzinna zabudowa zagrodowa zabudowa produkcyjna zabudowa usługowa zabudowa letniskowa
Według intensywności zabudowy
zabudowa o wysokiej intensywności zabudowa o niskiej intensywności zabudowa zwarta zabudowa rozproszona
Parametry zabudowy Zabudowę można scharakteryzować pewnymi mierzalnymi parametrami, stosowanymi w aktach planistycznych, m.in.:
wysokość zabudowy intensywność zabudowy powierzchnia zabudowy powierzchnia biologicznie czynna (część terenu pozostająca niezabudowana i nieutwardzona) nieprzekraczalna lub obowiązująca linia zabudowy forma architektoniczna - na którą składają się szczegółowe wytyczne dotyczące m.in. rodzaju i spadku dachu, sposobu kształtowania elewacji, kolorystyki, materiałów elewacyjnych, wyniesienia budynku ponad poziom terenu funkcja zabudowy - określona pośrednio poprzez przeznaczenie danego terenu w akcie planistycznym, zgodnie z załącznikiem nr 1 do rozporządzenia w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Przypisy
Kategoria:Budowle Kategoria:Urbanistyka Kategoria:Architektura