Джевдет Джанер (; нар. 1973) — австрійський підприємець і девелопер у сфері нерухомості. Він є основним акціонером компанії NIU Invest та колишнім генеральним директором Aggregate Holdings. Проживає у Монако.
Джанер заснував свій перший бізнес, Call and Logistik Center (CLC), під час навчання в університеті в середині 1990-х років. Компанія, що надавала послуги кол-центру, логістики доставки їжі та телефонного довідника, провела своє первинне публічне розміщення акцій (IPO) в Австрії у 2001 році. Після виходу з CLC у 2002 році, Джанер став великим інвестором на європейському ринку нерухомості, зокрема в Німеччині, через власну компанію Level One, а пізніше — як інвестор у публічний конгломерат нерухомості Adler Group. Він обіймав посаду генерального директора Aggregate Holdings, акціонера Adler, з середини 2022 року до початку 2025 року.
Через NIU Invest, засновану у 2022 році, Джанер інвестує в гірничодобувну галузь та сектор нерухомості, зокрема у видобувні активи в Чилі, Ботсвані, США та Демократичній Республіці Конго (ДРК). NIU описує свою інвестиційну стратегію як таку, що зосереджена на критично важливих мінералах, попит на які зростатиме разом із розвитком секторів напівпровідників, електромобілів та альтернативної енергетики.
Біографія
Ранні роки та освіта
Джанер є наймолодшим із семи дітей. Його сім’я переїхала з Туреччини до Австрії у 1960-х роках як гастарбайтери. Він виріс у Лінці, де відвідував середню школу та закінчив її у 1994 році.
Джанер був активним у молодіжній політиці, обіймаючи посаду президента організації Соціалістична молодь Австрії (SJÖ) в Лінці. Він заснував свою першу компанію CLC, навчаючись на факультеті бізнес-адміністрування. Після запуску компанії він залишив університет без здобуття диплома.
Кар’єра
У 1997 році Джанер заснував компанію Call & Logistik Center GesmbH (CLC) і став її керівником. У 2001 році він вивів CLC на Віденську фондову біржу з оборотом у 34 мільйони євро. Пізніше CLC придбала більшу групу кол-центрів Camelot. Через три роки Джанер продав свої акції та залишив компанію. До 2004 року CLC збанкрутувала і невдовзі припинила діяльність. Сам Джанер і низка медіа пояснювали банкрутство CLC зміною стратегії компанії після його виходу.
У 2005 році Джанер заснував холдингову компанію з нерухомості Level One, зареєстровану на Нормандських островах (острів Джерсі). До 2008 року портфель компанії зріс приблизно до 28 000 житлових об’єктів загальною вартістю 1,85 млрд євро. До Level One інвестували Credit Suisse, JP Morgan, Royal Bank of Scotland та інші британські фінансові компанії. Найбільший кредитор, Credit Suisse, надав загалом 1,3 млрд євро кредитів і також виступив провідним банком для IPO, запланованого на березень 2007 року. Проте ці плани були відкладені через кризу субстандартного іпотечного кредитування.
У 2008 році група компаній Level One подала заяву про банкрутство щодо своїх німецьких дочірніх підприємств. Було зачеплено близько 20 000 квартир та 500 комерційних об’єктів, переважно у Берліні та східній Німеччині. Кредитори Credit Suisse звинуватили керівництво Level One, включно з Джанером, у шахрайстві та привласненні активів компанії. Джанер пояснював крах компанії тим, що Credit Suisse відмовився від раніше узгодженого фінансування, щоб отримати контроль над компанією.
Справу розслідували німецькі та австрійські органи влади. У Німеччині слідство було закрите у 2012 році через недостатність доказів порушень. Австрійська прокуратура продовжувала розслідування протягом кількох років, не висуваючи обвинувачень. У 2018 році Джанер домігся рішення Європейського суду з прав людини, який визнав, що тривале розслідування без пред’явлення обвинувачень порушувало його право на справедливий судовий процес. Австрійська прокуратура висунула звинувачення Канеру та п'ятьом іншим керівникам першого рівня невдовзі після рішення ЄСПЛ, а віденський суд повністю виправдав усіх обвинувачених у 2020 році.
Наприкінці 2021 року скандально відома дослідницька компанія Viceroy Research, яка займається дослідженням коротких продажів, опублікувала звіт, у якому висунула низку звинувачень проти Adler Group, німецького конгломерату нерухомості, що торгується на біржі, вказавши, що Caner, давній інвестор, мав неналежний вплив на його діяльність. Звіт Viceroy отримав широке висвітлення в англомовних та німецькомовних медіа та призвів до перевірок з боку німецьких фінансових регуляторів і прокуратури бухгалтерської звітності Adler. У 2023 році в межах розслідування прокуратури Франкфурта-на-Майні були проведені обшуки в офісах Adler та Джанера.
Німецький фінансовий регулятор BaFin у грудні 2023 року закрив своє розслідування щодо Adler, не вимагаючи виправлень і не накладаючи штрафів, хоча й висловив незгоду з деякими оцінками майна компанії. Форензичний аудит компанії KPMG також не зміг підтвердити звинувачення, висунуті у звіті Viceroy. Наприкінці 2024 року Adler повідомила, що її зовнішні аудитори також не виявили порушень у перевірці бухгалтерських книг групи.
Примітки