II-18/9 — серия блочных 9-этажных (первоначально 8-этажных) односекционных одноподъездных жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения. Первые дома серии II-18-01 (8-этажной модификации II-18-01/08 МИБ) были построены в 1957—1958 годах в экспериментальном 9-м квартале Новых Черёмушек (руководитель комплексной застройки квартала — архитектор Г. П. Павлов, район Проспекта 60-летия Октября).
Конструкция и особенности В домах предусмотрены 1- и 2-комнатные квартиры с совмещёнными санузлами и сидячими ваннами, по восемь квартир на этаже. Высота потолка — 2,50 м.
Встречается как в кирпичном, так и в блочном исполнении. У кирпичных 8-этажных домов высота потолков этой серии (вертикальный шаг) больше, чем у 9-этажек, в результате чего они почти равны по высоте. У блочных наружные стены сделаны из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены — керамзитобетонные блоки толщиной 390 мм. Перегородки — гипсобетонные толщиной 80 мм. Перекрытия — многопустотные панели толщиной 220 мм.
В домах имеются один пассажирский лифт грузоподъёмностью 400 кг и мусоропровод. Шахта лифта прилегает к задней стене, в этом месте в стенах находятся окна, к которым нет доступа. Загрузочные клапаны мусоропровода и двери шахты лифта находятся на межэтажных площадках (через этаж). Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
На базе данной серии впоследствии были разработаны 12-этажные дома (серия II-18/12), в которых уже было по два лифта и раздельные санузлы, а также присутствовало по одной 3-комнатной квартире на этаже.
В домах имеются один пассажирский лифт грузоподъёмностью 400 кг и мусоропровод. Шахта лифта прилегает к задней стене, в этом месте в стенах находятся окна, к которым нет доступа. Загрузочные клапаны мусоропровода и двери шахты лифта находятся на межэтажных площадках (через этаж). Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
Площади
+ Кол-во комнат Общая площадь Жилая площадь Кухня Санузел 1-комнатная 30,5-32м2 19-21м2 4,8-5,6м2 совмещенный, 2,2-2,4м2 2-комнатная 36,5-44м2 22,5-32м2 5,2-7,5м2 совмещенный, 2,2-2,4м2
Расположение
Обычно дома серии II-18/9 рассредоточены по районам массовой жилой застройки 60-х годов между пятиэтажными зданиями. Одна из самых массовых застроек этого типа находится в районе Бескудниковский район, САО. В Москве подобные дома получили обобщающее название «башня», за выделяющийся вид и наличие всего одного подъезда.
Также в Москве имеются несколько 2-подъездных домов (на Открытом шоссе, в Медведково, недалеко от платформы Моссельмаш) и один 3-подъездный (на 16-й Парковой улице).
Снос
На 2026 год снос домов не предполагается, однако, в некоторых районах Москвы дома этой серии включены в программу реновании. К примеру, дома этой серии сносятся в Западном Дегунино, Головинском, Капотня. Так же стоит учесть что перечисленные районы имеют поквартальную застройку, вследствие чего жители домов могли принять решение о включении в реновацию.
Фотогалерея
Ссылки Общественный штаб по контролю за программой реновации "О планировках территорий по программе реновации" от 19 сентября 2022 года
Категория:Советские многоэтажки