Engel & Völkers è una società internazionale di servizi immobiliari con sede ad Amburgo, in Germania. L'azienda è stata fondata nel 1977 come Engel & Cie. da Dirk Engel ed è specializzata nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di pregio.

Negli anni '90, sotto la guida di Christian Völkers, l'azienda ha iniziato a espandersi a livello internazionale e ha introdotto un modello di franchising. Il fondo Permira ne ha acquisito la maggioranza delle azioni nel 2021.

Engel & Völkers è presente in oltre 35 paesi con più di 1.000 sedi gestite tramite proprie filiali e uffici di partner in licenza. L’azienda opera in cinque continenti, con una forte concentrazione delle attività nei mercati europei e una presenza in espansione in Nord America. In totale, sono oltre 16.700 le persone che lavorano sotto il marchio Engel & Völkers.

Storia

Fondazione di Engel & Cie. Nel 1977, Dirk Engel fondò una propria agenzia immobiliare ad Amburgo. Nel 1980, Engel aprì un ufficio in una villa sulla Elbchaussee. La villa è stata per molti anni parte del logo ed è ancora oggi ancorata all'identità del marchio.

Nel 1981, Christian Völkers si unì all'azienda come socio amministratore. Dirk Engel e Christian Völkers erano amici fin dalla giovinezza. Dopo la scomparsa di Engel nel 1986, Völkers rilevò le quote del socio e continuò a gestire Engel & Cie. con il nome di Engel & Völkers. Ampliò inoltre l'attività dagli immobili residenziali a quelli commerciali.

Espansione Internazionale Nel 1990, Engel & Völkers aprì il suo primo ufficio fuori dalla Germania a Palma di Maiorca. Seguirono altre aperture in Spagna (1999), Svizzera e Austria (2001) e in altri paesi.

L'azienda ha collaborato con licence partner selezionati per entrare nel mercato immobiliare. Ciò ha portato allo sviluppo del modello di franchising, introdotto nel 1998 per gli imprenditori in franchising che desiderano operare con il marchio Engel & Völkers. Oltre al tipico concetto di shop Engel & Völkers, è stata standardizzata l'identità aziendale e sono stati fatti investimenti nella formazione e nell'aggiornamento. Un esempio è la creazione dell'Accademia interna Engel & Völkers nel 1995.

Negli anni successivi, Engel & Völkers si è concentrata su un'ulteriore internazionalizzazione. Nel 2005, l'azienda è entrata nel mercato statunitense e ha aperto un ufficio a New York nel 2014. Nel 2006, Engel & Völkers ha aperto il suo primo ufficio in Sudafrica.

Alla fine degli anni 2000, l'azienda ha ampliato la sua gamma di servizi nel segmento del lusso. Un esempio è l'ingresso nel mercato dell’intermediazione di yacht, a cui si sono aggiunti in seguito i jet privati. Engel & Völkers ha anche avviato una scuola di polo e organizzato tornei di polo. Per soddisfare le esigenze di clienti con un elevato patrimonio netto e di clienti aziendali, l'azienda ha sviluppato la divisione private office di Engel & Völkers.

Nel 2008, l'azienda ha fondato Engel & Völkers Charity come organizzazione senza scopo di lucro, con l'obiettivo di fornire ai bambini dell'Africa occidentale l'accesso all'istruzione.

Nel 2014, il finanziamento immobiliare è stato aggiunto come ulteriore area di business ed è ora una divisione del gruppo Engel & Völkers.

Sviluppi successivi Nel 2018, Engel & Völkers si è trasferita in una nuova sede nella HafenCity di Amburgo. Sul tetto dell'edificio sono state collocate diverse colonie di api. L'azienda stima che ci siano circa 100.000 api mellifere.

Durante la pandemia globale di COVID-19, la domanda di immobili di pregio è continuata, con un aumento delle visite virtuali agli immobili.

A metà del 2020, Christian Völkers si è gradualmente ritirato dalla gestione dell'azienda ed è passato dal consiglio di amministrazione al consiglio di sorveglianza. Nel 2021, la società di private equity Permira ha annunciato l'acquisizione della partecipazione di maggioranza in Engel & Völkers. La transazione è stata effettuata per rafforzare la posizione di mercato di Engel & Völkers, in particolare investendo nella digitalizzazione.

Struttura e attività Struttura del gruppo La holding del gruppo è Engel & Völkers Holding GmbH, con sede ad Amburgo. Tra le attività commerciali dell'azienda vi sono investimenti di ogni tipo. L'attività operativa è gestita da filiali come Engel & Völkers GmbH in Germania e Engel & Völkers Americas Inc.

Gli azionisti di maggioranza sono fondi di private equity di Permira. La partecipazione è detenuta attraverso varie società intermedie.

Christian Völkers ha plasmato in modo significativo l'azienda per molti anni. Nell'agosto 2020, si è dimesso dalla carica di Amministratore delegato e Presidente del Consiglio di Amministrazione. Gli è succeduto Sven Odia, che era membro del Consiglio di Amministrazione dal 2014.

Dal novembre 2023, l'azienda è guidata da Jawed Barna. È l'amministratore delegato dell'intero gruppo Engel & Völkers e Presidente del Consiglio di Amministrazione. Altri membri del Consiglio di Amministrazione sono Ricardo Arends, Rainer Klipp e Stefan Eck.

Attività commerciali Il core business di Engel & Völkers è l'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di alta qualità. A tal fine, il sistema di distribuzione Engel & Völkers e il diritto di utilizzare il marchio sono concessi in licenza a intermediari indipendenti che gestiscono la propria attività in modo autonomo. Engel & Völkers utilizza una piattaforma digitale proprietaria per tutti i processi di contabilità, marketing e altre aree.

Tra i mercati principali di in cui opera vi sono Nord America, Canada, Germania, Austria e Svizzera. A questi si aggiungono Spagna, Portogallo e Andorra; altri mercati principali sono Italia, Francia, Grecia e Medio Oriente. Anche il Sud America è considerato una regione in crescita.

Nelle aree metropolitane, nelle grandi città, nelle popolari destinazioni turistiche e nei principali centri economici e finanziari, Engel & Völkers gestisce anche uffici, noti come Market Center. Si tratta di sedi più grandi di proprietà, in cui lavorano fino a trecento agenti immobiliari.

Oltre alla classica attività di franchising, Engel & Völkers ha concesso a singoli partner licenziatari imprenditorialmente indipendenti i diritti di utilizzo del marchio per ulteriori aree di business in settori legati all'immobiliare, tra cui lo sviluppo di proprietà alberghiere ("hotel consulting") e la consulenza su tutte le classi di attività nel settore immobiliare ("investment consulting").

Pubblicazioni La casa editrice Grund Genug Verlag è stata fondata nel 1988 ed è oggi una divisione di Engel & Völkers. Pubblica quattro volte l'anno la rivista GG (Grund Genug), che tratta editorialmente argomenti di lifestyle come architettura, design, moda e viaggi, presentando al contempo una selezione di proprietà esclusive dal portafoglio dell'azienda in tutto il mondo.

Note

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