El Building Management System (BMS) és un sistema de gestió d'edificacions, basat en un programari i un maquinari de supervisió i control que s'instal·la en els edificis. Amb aquest concepte, es defineix l'automatització integral d'immobles amb alta tecnologia.Building Management System; BMS
Funcions bàsiques Supervisió; Control; Informes; Generació de histogrames; Activitats globals de l'edifici.
Exemples En Medellín, Colòmbia:
Composició Està compost per un programari i un maquinari implementat per a la gestió dels equips relacionats amb la seguretat de l'edificació i els relacionats amb els serveis de l'edificació, també anomenats equips electromecànics.
Seguretat detecció d'incendis Extinció d'incendis Control d'accés Control d'intrusió Circuit tancat de televisió (vegeu CCTV) Control d'actius
Serveis de l'edificació Sistema de aire condicionat Sistema elèctric sistema de il·luminació grup electrogen (plantes dièsel) subestació elèctrica Sistema hidràulic Sistema de transport vertical ascensors escales electromecàniques Sistema d'àudio i vídeo Sistemes especials (sistema de reg, sistema pneumàtic) Sistemes de refrigeració
Protocols de comunicació Els protocols utilitzats habitualment en els BMS són:
BACnet KNX Modbus OPC Lonworks
Beneficis per a inquilins i ocupants Control sobre el confort interior proporcionant un augment del nivell de productivitat i estalvi de temps Més seguretat en les instal·lacions
Beneficis per a propietaris i administradors Valorització en el valor de la renda; Flexibilitat en el canvi d'ús de l'edifici; Informe de consums per inquilí individual per als serveis de l'edifici; Control central o remot i supervisió de l'edificació; Monitoratge remot dels serveis de l'edificació (per exemple, equips d'aire condicionat, bombes d'incendis, equips hidràulics, subministrament elèctric, control d'il·luminació, etcètera); Verificació de compliment de normativitat i de reglamentació local o internacional; Disposició de reports i històrics per a presa de decisions en l'administració de l'edificació.
Beneficis per a personal de manteniment Major disponibilitat d'informació dels equips instal·lats a l'edifici; Programació de manteniment computat; Major productivitat en l'ús del temps del personal de manteniment; Detecció primerenca de problemes; Millors índexs d'ocupants satisfets.
Referències
Categoria:Climatització Categoria:Construcció Categoria:Xarxes informàtiques Categoria:Domòtica