Ustalenie numeru księgi wieczystej danej nieruchomości dłużnika spoczywa na wierzycielu (wnioskodawcy).
Wpisanie hipoteki przymusowej w księdze wieczystej nieruchomości dłużnika oznacza, że wierzyciel będzie miał w toku egzekucji komorniczej pierwszeństwo w zaspokojeniu się z uzyskanej kwoty przed wierzycielami osobistymi dłużnika.
Podstawa do wnioskowania o hipotekę przymusową Wierzyciel może wnioskować do sądu o zabezpieczenie w formie hipoteki przymusowej na nieruchomościach dłużnika, jeśli posiada tytuł wykonawczy, którym może być: prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu orzeczenie sądu ugoda sądowa lub wyrok sądu polubownego orzeczenie referendarza sądowego prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu inny dokument, który z mocy prawa podlega egzekucji sądowej akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji.