Opłata adiacencka ustalana jest na podstawie decyzji wójta, burmistrza, prezydenta miastaArt. 98a, art 107 ust. 4 i art. 146 ust. 1 ustawy., przy czym wysokość stawki procentowej tej opłaty jest ustalana przez radę gminy w drodze uchwałyArt. 98a i art. 146 ust. 2 ustawy.. Wysokość stawki jest również ustalana w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomościArt 107 ust. 2 ustawy. (w przypadku przeprowadzania takiej procedury).
Stawka procentowa opłaty adiacenckiej nie może przekroczyć: 30% dla wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałemZgodnie z nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami art. 98a., 50% dla wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej scaleniem i podziałemArt. 107 ust. 1 ustawy., 50% dla wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznejArt. 146 ustawy. lub przeprowadzeniem scalania i podziału nieruchomościArt. 107 ustawy..
Opłaty adiacenckiej nie należy mylić z tzw. opłatą (rentą) planistyczną, która pobierana jest z zupełnie innych przyczyn i na podstawie innych przepisówUstawa z dnia 27 marca 2003 r.